گۆڕان نیوز- عدم شناخت از حقوق شهروندی وعدم آشنایی با حقوق یکی از عواملی است که سبب شده مردم برای احقاق حقوق به مراجع ذیصلاح و قوه قضائیه مراجعه کنند.
آگاهی بخش و ارائه سواد حقوقی به شهروندان می‌تواند به بخش از این مشکلات پاسخ و از مراجعه مردم به دستگاه قضا پیشگیری کند.
تحریریه هفته گۆڕان/ گۆڕان نیوز در همین راستا و در راستای ارائه سواد قضایی و حقوقی به شهروندان، با بهره گیری از تجارب کارشناسان و حقوقدانان در هر شماره مطالبی برای تحقق حقوق شهروندی ارائه می‌دهد و از همه علاقه‌مندان در این حوزه دعوت به عمل می‌آورد که در این راه ما را یاری برسانند و مطالب، پیشنهادات و انتقادات خود را برای ما ارسال کنند.
در این شماره مباحث حقوقی را به قلم سرکار خانم «گوهر شکربیگی» عضو مرکز وکلای قوه قضائیه کرمانشاه پیگیری و موارد ذیل را ارائه می‌کنیم.
مراحلی که برای معامله ملک لازم است انجام شود:
۱_رفتن به بنگاه املاک و دریافت کد رهگیری
۲_مراجعه به دفتر ثبت برای استعلام سند
۳_تسویه حساب شهرداری و انتقال سند در دفتر
۴_مراجعه حضوری به اداره ثبت و دریافت سند تک برگ
ارائه ی سند مالکیت قبلی و پرداخت هزینه ها
۵_ مراجعه حضوری به باجه پست و دریافت سند جدید
گر برخی وراث از تقسیم ارث امتناع کنند و همکاری نکنند، تکلیف وراث دیگر چیست؟
چون اموال مشترک است و به صورت مشا است، رضایت همه شرکا شرط است و اگر گروهی حاضر به این کار نیستند، بایستی به حاکم شرع مراجعه کنند
اگر فروشنده ملک در زمان مقرر در مبایعه نامه ملک را به خریدار واگذار نکند چه باید کرد؟
گاهی در فاصله معامله و تنظیم سند رسمی ارزش ملک افزایش می یابد و فروشنده به همین دلیل در تحویل ملک تعلل می‌کند.
اگر در مبایعه نامه تاریخ مشخص برای تحویل ملک به خریدار تعیین گردد فروشنده موظف است در همان تاریخ تعیین شده ملک را به خریدار تحویل دهد. در غیر اینصورت خریدار می تواند “دعاوی الزام به تحویل ملک “مطرح کند.
اگر مستاجر مبلغی بابت ودیعه نزد صاحب خونه داشته باشد ایا صاحب خونه می تواند قبل از پرداخت آن دستور تخلیه را صادر کند؟
اگر مدت زمان اجاره تمام شده باشد صاحب خونه می تواند تقاضای تخلیه دهد که در این صورت شورا نیز دستور تخلیه را صادر می کند اما اجرای حکم در صورتی است که صاحب خونه تمام پول ودیعه را به صندوق دادگستری پرداخت کرده باشد و فیش ان را به شورا تحویل دهد که بعد از آن و از طریق حکم شورا می تواند دستور تخلیه را اجرا کند.
